Prověření stavebního pozemku (Due Diligence) – kompletní kontrola před koupí
Prověření stavebního pozemku je klíčovým krokem před jakoukoliv investicí do výstavby. Díky odborné analýze právních, technických a fyzických parametrů výrazně snížíte riziko skrytých problémů, neočekávaných nákladů a stavebních omezení. Nabízíme profesionální due diligence pozemku, která vám poskytne jistotu, že kupujete správně.
- Právní a administrativní prověření stavebního pozemku
Pečlivě prověřujeme všechny právní a administrativní aspekty, které mohou ovlivnit využitelnost a hodnotu pozemku. Právě právní prověření je zásadní pro bezpečnou koupi.
Co prověřujeme:
- právní stav pozemku v katastru nemovitostí
- vlastnické vztahy, věcná břemena, zástavní práva a jiná omezení
- územní plán obce a limity výstavby
- ochranná pásma, hlukové a záplavové zóny, regulativy výstavby
- přístupovou komunikaci a právní zajištění přístupu
- možnosti napojení na inženýrské sítě z hlediska legislativy
Výstupem je jasné posouzení, zda je pozemek právně vhodný pro výstavbu a jaká rizika mohou ovlivnit budoucí projekt.
- Fyzická a technická inspekce pozemku
Technická inspekce odhalí skutečný stav pozemku a jeho reálné možnosti využití. Ověříme parametry, které mohou zásadně ovlivnit cenu stavby nebo její technologické řešení.
Zaměřujeme se na:
- terén, sklon a orientaci pozemku
- geologické a hydrogeologické podmínky (spodní voda, únosnost půdy, možná rizika)
- dostupnost a technické možnosti připojení na sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn, internet)
- stav a kvalitu přístupové cesty
- okolní výstavbu, budoucí zástavbu a možné vlivy na projekt
Cílem je poskytnout technicky přesné hodnocení pozemku a upozornit na faktory, které mohou ovlivnit finanční i časový průběh stavby.
- Další kroky a doporučení pro koupi pozemku
Po dokončení prověření obdržíte přehlednou zprávu obsahující vše, co potřebujete k informovanému rozhodnutí. Naší prioritou je, aby byla koupě pozemku bezpečná a výhodná.
Součástí výstupu je:
- závěrečná zpráva s kompletním hodnocením pozemku
- identifikace rizik a jejich dopadů na budoucí výstavbu
- doporučení dalších kroků: technické posudky, doplňující průzkumy, jednání s úřady
- návrhy možných řešení a orientační kalkulace dodatečných nákladů
Výsledkem je komplexní doporučení, zda je pozemek vhodný ke koupi a jak optimálně pokračovat v přípravě stavby.
Splňte si váš sen o bydlení s námi!
Kontaktujte nás a vše společně vymyslíme pro vaši maximální spokojenost